Descripción Adicional
La finca consta de 1.738,26 hectáreas. el uso de la finca es agropecuaria TOPOGRAFÍA Los factores que determinan las condiciones tipográficas son: pendiente; la cual el promedio se ubica por debajo del 3%. En cuanto al drenaje este presenta suelos bien drenados, los terrenos se caracterizan por la esencia de discontinuidad, a excepciones de ondulaciones presentes en varios sectores. En atención a las características observadas la puntuación por esta condición se sitúa en 27,50 puntos.
CLIMATOLOGÍA De acuerdo con los datos climatológicos del Instituto Nacional de Agrícolas INIA, la parcela está inmersa dentro de un clima tropical y con disponibilidad de agua superficial, representada por lagunas, pozos perforados. En lo concerniente a las aguas subterráneas se debe puntualizar la abundancia de las mismas representadas en este caso por pozos profundos. Con respecto a la precipitación se tiene que las mismas se caracterizan por ser estacionarias comprendidas (mayo a noviembre, con un pico bien marcado)
ACCESIBILIDAD A LOS MERCADOS NATURALES La puntuación resultante del análisis de la distancia a los centros de comercialización y calidad de las vías de comunicación la sitúan ene. Primer escaño de escala con una puntuación total de 10.00.
SUPERFICIE DEL TERRENO La finca ubicada dentro del Fundo denominado Mahomo "A", consta de un área de 1.738.26. Has. Aptas para la producción agropecuaria. Y de las cuales 450Has están deforestadas, detrás de ellas está la costa del rio Orituco, las otras 1288.26Has, gozan de árboles frutales excelentes para engorde del ganado.
CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR El sector en el cual se encuentra enclavadas la unidad de producción de cereales tales como Sorgo, maíz, ganadería bovina, en consecuencia de las condiciones climáticas existentes, las cuales fueron clasificadas tomando como base las especificaciones contenidas en el capítulo XV del Reglamento de la Reforma Agraria, de cuya explicación se desprende su inclusión dentro de la categoría IV de acuerdo de la puntuación obtenida; por ser en su mayoría suelos aptos de rubros y crías de ganado.
DESCRIPCIÓN DE LAS BIENHECHURÍAS
1.-Casa para obrero: construida con paredes de bloques de concreto, frisos lisos, piso de cemento pulido, instalación eléctrica semi interna, estructura de hierro, cobertura de acerolit, puertas exteriores de hierro e internas de madera, ventanas panorámicas con rejas protectoras y tela anti mosquito, consta de tres (3) habitaciones y dos salas para un total de construcción de 197,58m2.
2.- Casa para Huéspedes: construida con paredes de bloques de concreto, frisos lisos, piso de cemento pulido, instalación eléctrica semi interna, estructura de hierro, cobertura de acerolit, puertas exteriores de hierro e internas de madera, ventanas panorámicas con rejas protectoras y tela anti mosquito, consta de tres (3) habitaciones con aire acondicionado, una cocina empotrada, un recibo, l juego de comedor, un corredor con piso de cemento con caico área de construcción de 197,58m2.
3.- Apartamento tipo estudio: construida con paredes de bloques de concreto, frisos lisos, piso de cemento pulido, instalación eléctrica semi interna, estructura de hierro, cobertura de acerolit, cielo raso de madera, puertas exteriores de hierro e internas de madera, ventanas panorámicas con rejas protectoras y tela anti mosquito, cocina empotrada, sala comedor, sala de baño completa, dormitorio, closets, aires acondicionados, nevera, congelador, area de 77,76m2.
4.- Tanque: elevado • con capacidad de 70.000 Its para almacenamiento de agua.
5.- Corral: con estructura de hierro: cobertura de acerolit canal ancho, piso de cemento, resistencia 240, consta de romana, brete,manga, bascula ganadera marca pesados con jaula y piso Antiresbalante y tiene un área de construcción de 1.200m2.
6.-Caney: construido con piso de cemento cubierto de cerámica, estructura de madera cobertura de acerolit con un área de 72 m2 y con 700 m2 de alas adyacentes a los galpones.
7.- Galpón 1: construido con bloques de concreto, estructura de hierro tipo cabriada, cobertura de acerolit, instalación eléctrica semi industrial, con portones de hierro y con un área de construcción de 384m2.
8.- Galpón 2: Destinado a guardar maquinaria con estructura de hierro, tipo cabriada con I.P.N, cobertura de acerolit con un área de 564 m2.
9.-Galpon 3: Infraestructura y superestructura metálica en perfiles IPN 12, Techo acerolit sobre pares y correas metálicas, piso de tierra área 704 m2
10.-Tanquilla - Piscina: con capacidad de 60.000 Its,un área de 1,5 has. Que comprende alrededor de las instalaciones de la finca, cerrada con alambre de alfajol.
11.- Pozo de 44 mts: de profundidad, dotado de equipo hidroneumático, con tanquilla alrededor que distribuye agua por toda la finca con un total de 25 tanquillas (6 grandes 8x3, 8 2 medianas 6x2 y 8 pequeñas 4xl conectadas por 01 km de manguera de 1% y 14 Km de manguera de 1" interconectadas entre si y 2 tanques australianos. con 10" de diametro.
12.-Pozo de 44 mts: ubicado en el centro de la finca dotado de molino de viento, con tanque elevado el cual esta interconectado a la red de tuberías para distribución de agua a diferentes sitios. con 10" de diametro.
13.- Pozo de 40 mts: encamisado en plena producción. con 8" de diametro, caudal 4 litros por segundos.
14.- 54 Km de cercas perimetrales e internas con estantes de madera de corazón cada dos (2) metros y cinco (5) pelos de alambre con dos (2) guías de alambre de púas.
15.- 09 KM de tendido eléctrico con banco de transformadores trifásico y con banco de transferencia trifásico a monofásico.
16.-Cinco (5) Lagunas de diferente tamaño (6000m2, 7500m, 2500m 2500 y una de 01 Has aproximadamente cercada con cerca Alfajol.
17.-17 Km de carretera engranzonada por diferentes lugares de la finca.
18.-22Km de tuberías PVC de 2", 1 1/2, y dé 1.
