Descripción Adicional
Ubicada en una de las arterias comerciales más consolidadas de la Parroquia Santa Rosalía, esta propiedad este local, destaca por su versatilidad, seguridad y acabados de primera. Emplazada en un terreno de 1.099,72 m², es la sede ideal para empresas que requieren exhibición, oficinas corporativas y logística en un solo lugar.
1. Local Comercial en Planta Baja (187 m²)
Diseñado para maximizar la visibilidad y el flujo de clientes:
Fachada de Impacto: 3 amplias puertas frontales de vidrio, protegidas con santamarías independientes.
Logística Privada: Acceso lateral de servicio y 2 puertas traseras con santamaría que conectan directamente al área de estacionamiento para carga y descarga.
Confort: Techos de Drywall (3.50 m de altura), piso de cerámica y aire acondicionado central con 6 difusores. Incluye baños para damas y caballeros.
2. Mezzanina Corporativa (172 m²)
Un centro operativo de lujo, listo para ocupar:
Distribución: Recepción formal y 8 oficinas privadas cerradas con carpintería de madera y paredes de vidrio.
Áreas de Servicio: Oficina principal con baño privado, amplia cocina empotrada con despensa y baños adicionales a la entrada.
Acabados: Pisos de cerámica tipo mármol, techos decorativos con iluminación empotrada tipo "ojo de buey".
3. Nivel Sótano / Depósito Estratégico (563 m²)
Espacio de gran capacidad para inventario o servicios técnicos:
Acceso Independiente: Entrada directa a pie de calle con santamaría.
Funcionalidad: Equipado con iluminación, aire acondicionado, baño y una oficina tipo mezzanina interna para control administrativo.
Condiciones Comerciales
Esta propiedad ofrece la flexibilidad de adaptarse a su modelo de negocio, permitiendo la negociación de los espacios de forma individual o en conjunto.
💰 Inversión Total (Venta): Ref 650.000 (Negociable)/ ALQUILER 5.500$
