Descripción Adicional
Ubicado valiosamente entre la variante turística LA GUARDIA-JUANGRIEGO y la Carretera
Nacional que conduce hacia la población de SAN JUAN BAUTISTA, se encuentra
equidistante de las ciudades principales de la isla de Margarita (Juangriego-Porlamar-
Punta. de Piedras). Al igual que del Aeropuerto Internacional Santiago Mariño y del Puerto
Marítimo del Guamache, el terreno está dotado de todos los servicios básicos de agua
potable, aguas servidas, telecomunicaciones y electricidad, posee una forma rectangular
alargada, de topografía prácticamente plana.
El terreno ubicado en el sector las Villarroeles, San Juan Bautista, Municipio Díaz del Estado
Nueva Esparta-Venezuela, pertenece exclusivamente a la sociedad mercantil “Proyectos
Inmobiliarios San Juan c.a”
, dicho inmueble es el producto de la adquisición de dos parcelas
colindantes que posteriormente fueron integradas para formar una sola extensión de
terreno de NOVENTA Y SEIS MIL CIENTO OCHENTA Y UN METROS CON VEINTISIETE
CENTIMETROS CUADRADOS (96.181,27 Mts²), procedimiento este, que se evidencia en
documento Protocolizado ante la Oficina de Registro Público Inmobiliario del Municipio
Díaz, inscrito bajo el número N⁰ 22, Folios 94 al 98, Protocolo Primero, T omo 7, Segundo
Trimestre, de fecha 10 de Junio del año 2005.
Aspectos Considerables y beneficiosos del T erreno:
● Posee una gran extensión de terreno (96.181,mts²) con un relieve plano, sin
arborización ni habitantes.
● El posicionamiento geográfico del inmueble es estratégico, ya que permite
trasladarte desde ese punto hasta el más distante de la isla y llegar al destino en
menos de 30 minutos.
● El inmueble se encuentra en plena vía-carretera principal con todos los servicios
públicos.
● Sobre el terreno NO EXISTE ningún tipo de quebradas, ríos, lagunas y mucho
menos paso peatonal o vehicular.
● El terreno antes descrito, posee toda una tradición legal fiable y jurídicamente
verificable y sostenible, documentación que hace que sea atractiva su adquisición .
● El inmueble posee, plano de levantamiento topográfico debidamente catastrado-
registrado y número de boletín catastral .
● El inmueble posee proyecto habitacional, para construir un urbanismo de interés
privado o social, el cuál albergaría una población aproximada de 1008 habitantes
distribuidos en 280 viviendas , organizadas en 14 manzanas, compuestas por 5
módulos de 4 viviendas pareadas.(ver anexo).
● La representación legal del inmueble y la negociación se hace mediante su legitimo
propietario (Sin intermediarios ), evitando sea inflado y/o elevado el precio del
inmueble.
● En la isla de Margarita , los terrenos de gran extensión (+10 he) que seencuentran DISPONIBLES y con la documentación impecable son muy escasos.Tomando en cuenta, que! No hay más terreno más allá de la propia Isla
