MÁXIMO POTENCIAL LOGÍSTICO Y COMERCIAL EN PORLAMAR!

¡MÁXIMO POTENCIAL LOGÍSTICO Y COMERCIAL EN PORLAMAR!

Oportunidad única de inversión en la Isla de Margarita: inmueble comercial en obra gris avanzada, diseñado bajo rigurosos estándares de ingeniería y ubicado en una zona de alto flujo transaccional. Ideal para centros de distribución, galpones de depósito, talleres industriales o grandes locales comerciales.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

• Calle Luís Castro (frente al Cementerio de Porlamar), Isla de Margarita.
• Zona de alto tráfico vehicular y comercial, con excelente accesibilidad logística.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y ESTRUCTURALES

• Área y Terreno: 780 m² de terreno y casi 800 m² de construcción con aprovechamiento del 100% en planta libre.
• Medidas: 19.70 Mts de frente acceso en calle principal, con 42 Mts de largo. Totalmente tapiado y con linderos ocupados y construidos. Lo cual representa un mayor valor en materia de seguridad.
• Losa Comercial de Alta Resistencia: Piso reforzado vaciado bajo especificaciones técnicas especiales, apto para tránsito y estacionamiento de camiones de carga pesada.
• Ingeniería Robustecida: Fundaciones sobre 36 zapatas calculadas para soportar una edificación de hasta 2 niveles.
• Avance de Obra: 14 columnas estructurales de 180x180 mm (4 m de altura) instaladas.
• Inventario Incluido: Se entregan en el sitio 22 tubos estructurales adicionales (180x180 mm) para culminar la estructura.
• Distribución Proyectada: Paredes perimetrales avanzadas, espacio para oficina de 15 m² y 2 baños (1,50 m² c/u).
• Reserva Hídrica: Tanque subterráneo de gran capacidad (aprox. 15.000 litros).

SEGURIDAD JURÍDICA Y TÉCNICA

• Documentación al día, título de propiedad registrado, listo para firmar.
• Proyecto aprobado: Incluye planos de ingeniería aprobados, ahorrándote meses de trámites y costos de diseño.

CONDICIONES DE NEGOCIACIÓN

• Inversión: $165.000 USD
• Financiamiento: Planes a corto plazo con esquemas de pago flexibles.