Descripción Adicional
*OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INMOBILIARIA*
Propiedad industrial estratégica en troncal 5 Barinas-San Cristóbal Venezuela. A 5 minutos de la ciudad de Barinas sobre la vía nacional. Sector Vizcaya
Esta propiedad en oferta ofrece una superficie total de 11.345 hectáreas, con 1.394,67 m² de infraestructura construida, posicionándose como uno de los mayores complejos industriales disponibles en la troncal 5.
⭕️Está compuesta por dos lotes de terreno.
*LOTE 1*
EXTENSIÓN TOTAL: 7.4941 ha.
INFRAESTRUCTURA CONSTRUIDA: 621.37 m²
*Composición de la infraestructura*
☘️ Galpón industrial
☘️ Oficina administrativa
☘️ Habitación para vigilancia
☘️ Baño completo
☘️ Depósito de almacenamiento
☘️ Apartamento tipo estudio
*SERVICIOS AUTÓNOMOS*
💙 Perforación de agua propia
💙 Electricidad 110 V/ 120V
*LOTE 2*
EXTENSIÓN TOTAL: 3.8458 ha
INFRAESTRUCTURA CONSTRUIDA: 773.30 m²
*Composición de la infraestructura*
☘️Galpón industrial
☘️ Oficina administrativa
☘️ La habitación para vigilancia
☘️ Baño completo
☘️ Depósito de almacenamiento
*SERVICIOS AUTÓNOMOS*
💙 Perforación de agua propia
💙 Electricidad 110 V/ 120V
*IDEAL PARA*
Operaciones logísticas de gran escala, agroindustriales masivas, centros de distribución regional, operaciones de almacenamiento extensivo, proyecto turístico recreativo.
*CONTEXTO DE MERCADO*
Barinas se posiciona como un nodo crítico en la red logística venezolana, conectando el occidente del país con los mercados centrales, la troncal 5 es la arteria principal de esta red con tráfico comercial constante y demanda creciente de espacios industriales.
*BENEFICIOS COMPETITIVOS CLAVE*
🌟Ambos lotes incluyen perforaciones de agua propia eliminando la dependencia de redes públicas, lo que garantiza operaciones continuas.
🌟 Ambas propiedades incluyen galpones completamente construidos y funcionales junto con oficinas administrativas. Esto permite inicio de operaciones de inmediato sin inversión adicional en construcción.
🌟 La ubicación en la troncal 5 proporciona acceso directo a la red de transporte más importante de la región. Esto facilita:
☝🏼 Logística de entrada de materias primas
☝🏼 Distribución de productos terminados
☝🏼 Acceso a mercados regionales
☝🏼 Visibilidad comercial natural
*Extra:*
Los costos operativos en Barinas son menores que en otras regiones de Venezuela permitiendo márgenes operativos más amplios.
*GRAN OPORTUNIDAD*
☘️ Ubicación estratégica
☘️ Fácil acceso
☘️ Infraestructura funcional
☘️ Autonomía operativa
☘️ Múltiple modelos de negocios viables
☘️ Potencial de retorno
➕*INVERSION: 515.000 $*
