venta de Terreno isla de margarita frente al mar

TERRENO FRENTE AL MAR - ISLA DE MARGARITA, VENEZUELA Ubicación Estratégica: Sector Puerto Fermin (El Tirano) ,Isla de Margarita, Estado Nueva Esparta, Venezuela Zona turística premium del Caribe venezolano CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL TERRENO Superficie Total: 24,600 metros cuadrados Frente: Directo al Mar Caribe Topografía: [Totalmente plano sobre el nivel del mar] Forma: [Rectangulo ] UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD El terreno se encuentra privilegiadamente situado en una de las zonas de mayor desarrollo turístico de la Isla de Margarita, con acceso directo a las principales vías de comunicación de la isla. Distancias a Puntos de Interés: • Playa El Agua: 4 kilómetros (una de las playas más emblemáticas y visitadas de Venezuela) • Playa El Cardón: 400 metros (acceso peatonal inmediato) • Hotel Sunsol Isla Caribe: Colindante (ventaja estratégica para servicios y referencias) • Aeropuerto Internacional Santiago Mariño: [40 KM] • Puerto de Pampatar: [20 km] • Centro Comercial Principal: [C.C La Vela y Sambil Aproximado 20KM] POTENCIAL DE DESARROLLO El terreno presenta condiciones óptimas para desarrollo de proyectos turísticos de alto nivel: Opción A - Hotel 5 Estrellas: • Capacidad constructiva ideal para desarrollo hotelero de lujo • Ubicación privilegiada frente al mar • Entorno turístico consolidado • Proximidad a servicios e infraestructura existente Opción B - Conjunto Residencial Turístico: • Capacidad para 150 unidades tipo Townhouse • Modelo de propiedad vacacional o residencial • Alto potencial de comercialización • Demanda establecida en el mercado SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Disponibilidad de Servicios: • Energía eléctrica: [Disponible/A conectar] • Agua potable: [Disponible/A conectar] • Sistema de drenaje: [Disponible/A desarrollar] • Telecomunicaciones: [Disponible] • Vialidad de acceso: [Via totalmente alfatada en buen estado] Infraestructura Turística Cercana: • Restaurantes y comercios especializados • Marina deportiva • Campos de golf • Centros de entretenimiento • Servicios médicos • Instituciones bancarias