Descripción Adicional
TERRENO FRENTE AL MAR - ISLA DE MARGARITA, VENEZUELA
Ubicación Estratégica: Sector Puerto Fermin (El Tirano) A 4KM de Playa El Agua.
Zona Turística Premium del Caribe Venezolano
CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL TERRENO:
Superficie Total: 24,600 M² Directo al Mar Caribe Topografía: [Totalmente plano sobre el nivel del mar] Forma: [Rectangulo ] UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD El terreno se encuentra privilegiadamente situado en una de las zonas de mayor desarrollo turístico de la Isla de Margarita, con acceso directo a las principales vías de comunicación de la isla.
Distancias a Puntos de Interés:
• Playa El Agua: 4 kilómetros (una de las playas más emblemáticas y visitadas de Venezuela)
• Playa El Cardón: 1 KM (acceso peatonal inmediato)
• Hotel Sunsol Isla Caribe: Colindante (ventaja estratégica para servicios y referencias)
• Aeropuerto Internacional Santiago Mariño: [40 KM]
• Puerto de Pampatar: [20 km]
• Centro Comercial Principal: [C.C La Vela y Sambil Aproximado 20KM]
POTENCIAL DE DESARROLLO El terreno presenta condiciones óptimas para desarrollo de proyectos turísticos de alto nivel:
Opción A - Hotel 5 Estrellas:
• Capacidad constructiva ideal para desarrollo hotelero de lujo
• Ubicación privilegiada frente al mar
• Entorno turístico consolidado
• Proximidad a servicios e infraestructura existente
Opción B - Conjunto Residencial Turístico:
• Capacidad para 150 unidades tipo Townhouse
• Modelo de propiedad vacacional o residencial
• Alto potencial de comercialización
• Demanda establecida en el mercado
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Disponibilidad de Servicios:
• Energía eléctrica: [Disponible/A conectar]
• Agua potable: [Disponible/A conectar]
• Sistema de drenaje: [Disponible/A desarrollar]
• Telecomunicaciones: [Disponible]
• Vialidad de acceso: [Via totalmente alfatada en buen estado]
Infraestructura Turística Cercana:
• Restaurantes y comercios especializados
• Marina deportiva
• Campos de golf
• Centros de entretenimiento
• Servicios médicos
• Instituciones bancarias
